נכסים ביוון

נכסים ביוון

אנו מספקים ליווי משפטי ועסקי מלא להשקעה בנכסים ביוון, אתונה באמצעות שיתוף פעולה עם עו”ד מנשה סלומון- עו”ד ישראלי המתגורר באתונה. השירות כולל טיפול בפן החוקי, פתיחת חשבון בנק ותיק מס הכנסה באתונה, איתור נכסים, ניהול הנכס וטיפול בכל המסמכים והחוזים החוקיים הכרוכים בכך.

כאשר אתם רוכשים דירה להשקעה ביוון דרכנו, ניתן לבחור להשכיר אותה באחת משתי דרכים עיקריות: השכרה לטווח רחוק או השכרה לטווח קצר. ניתן למצוא בשתי השיטות יתרונות וחסרונות ייחודיים:

השכרה לטווח רחוק נכסים ביוון:

הנכסים ביוון שאנו מאתרים לצורך השכרה לטווח רחוק הם נכסים איכותיים הממוקמים באזורים מרכזיים (ליד אוניברסיטאות, שכונות מגורים איכותיות וכו’). חברת הניהול מאתרת שוכרים איכותיים ומסננת אותם על פי יכולת כלכלית ואיכויות אחרות כדי להבטיח תשלום קבוע, יחסי שכנות טובים ושמירה טובה על איכות הנכס.

שוכרים איכותיים אלה מוחתמים על חוזה השכרה לטווח רחוק (בין שנה לשלוש שנים) וכל התקשורת שלהם מתנהלת אל מול חברת הניהול.

יתרונות: הכנסה קבועה, ביטחון, יציבות.

חסרונות: פוטנציאל רווח קבוע בלי הפתעות נחמדות.

השכרה לטווח קצר (Airbnb) נכסים ביוון:

הנכסים ביוון שאנו מאתרים לצורך השכרה לטווח קצר הם נכסים הממוקמים במקומות מתויירים בכבדות כגון מרכז אתונה, סמוך לרצועת החוף וכו’. דירות Airbnb הן דירות מיוחדות, המנוהלות כמו בית מלון בוטיק קטנטן. הן דורשות עיצוב פנים מיוחד וניהול שוטף, אך ההכנסות הגבוהות מפצות על ההוצאות- ובענק.

יתרונות: פוטנציאל הכנסה גבוה (שבוע אחד של שכירות ב-Airbnb יכול להכניס יותר מחודש שלם של שכירות רגילה)

חסרונות: סיכון תפוסה חלקית, תחרות עזה, השקעה תמידית בתחזוק הנראות ותחזוק נוכחות ברשת החברתית.

חשוב: גם בתפוסה של 30% בלבד ניתן להרוויח מ-Airbnb יותר מהשכרה לטווח ארוך.

איך בוחרים נכסים להשקעה ביוון?

כל מי שהשקיע בנדל”ן יודע שאין דבר חשוב יותר מבחירת מקום טוב כדי להבטיח הכנסה קבועה ולהנות מעליית ערך יפה. אנשי האיתור שלנו בודקים מגוון פרמטרים כגון המצב הסוציו-אקונומי של השכונה, כמה האזור תיירותי, רמות פשע, חיי מסחר ועסקים, מקומת עבודה ולימודים, וכו’.

צרו קשר עוד היום לקבלת מידע נוסף על הזדמנויות השקעה באתונה ורכישת נכסים ביוון>>

ראו עוד: עורך דין ביטוח | עורך דין מעמד אישי | עורך דין תביעות ביטוח | עורך דין נזקי רכוש | עורך דין נזקי גוף | משרד עורכי דין אמיר עזר

לקביעת פגישת
ייעוץ ללא תשלום